珠海旧房全屋翻新，先做结构安全评估再报价

珠海旧房全屋翻新通常按改造范围分档计价：局部焕新、全屋翻新、含结构改造三类，差异主要在拆改量、隐蔽工程更换比例与主材选择。我们会在上门评估后按项列清单报价，拆改与旧管线处理单独列明，方便对比。

不一定全换。我们会先对给水管、排水管和电线回路做检测，按老化程度分类处理：存在渗漏风险或绝缘不达标的整段更换，状态尚可的标注使用年限并保留。判断依据会写进方案，业主可据此决定，避免盲目全换增加预算。

取决于改造范围。局部焕新一般可保留卫生间和卧室正常使用；全屋翻新我们建议分区施工，先做次要区域，保留临时卫生间与卧室，减少外住时间。具体能保留多少空间，会在量房时结合户型与施工顺序给出安排。

开工前我们会上门查看墙体性质、楼板与梁柱现状，判断承重构件与可拆改范围，出具拆改建议。涉及结构改动的，按珠海当地物业与相关规定办理手续，不擅自拆改承重墙，加固方案在施工前与业主确认。

我们会提前告知施工时段，控制打孔、拆墙等噪音作业时间，垃圾袋装下楼不占楼道，配合物业办理相关手续。施工前与相邻住户做基本沟通，出现反映及时调整作业安排，尽量把影响控制在可接受范围。